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東郷町｜外壁塗装・屋根塗装の費用相場はいくら？30坪住宅の価格と塗料の違いを解説【2026年版】

2026年03月06日(金)

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外壁塗装・屋根塗装の費用相場はいくら？30坪住宅の価格と塗料の違いを解説【2026年版】

住宅のメンテナンスとして欠かせないのが外壁塗装・屋根塗装です。
しかし多くの方が最初に気になるのは「費用はどれくらいかかるの？」という点ではないでしょうか。

外壁塗装は決して安い工事ではありません。
そのため、相場を知らないまま見積もりを取ると「高いのか安いのか判断できない」というケースも多くあります。

このブログでは

  • 外壁塗装・屋根塗装の費用相場

  • 30坪住宅の平均価格

  • 塗料の種類による価格の違い

  • 人気塗料メーカー アステックペイント の特徴

  • 費用が高くなる理由

などを、外壁塗装のプロの視点からわかりやすく解説します。

これから外壁塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

外壁塗装・屋根塗装の費用相場

まずは、戸建て住宅の一般的な費用相場を見てみましょう。

坪数別の費用目安

坪数 外壁塗装 外壁＋屋根塗装
20坪 60〜90万円 80〜120万円
30坪 80〜120万円 100〜150万円
40坪 100〜140万円 120〜180万円
50坪 120〜170万円 150〜210万円

最も多い住宅サイズである30坪の戸建ての場合、外壁＋屋根塗装で100万〜150万円程度が一般的な相場です。
※あくまで目安です。

ただし、次の条件によって費用は大きく変わります。

  • 塗料の種類

  • 外壁の劣化状況

  • 足場の設置

  • 下地補修の有無

  • 建物の形状

そのため、正確な費用を知るためには現地調査が必要になります。

外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の費用は、単純に「塗料代」だけではありません。
工事費の内訳を理解しておくと、見積もりの内容が分かりやすくなります。

一般的な費用内訳は次の通りです。
※あくまで目安です。

工事内容 費用割合
足場設置 約20%
塗料・塗装工事 約30%
人件費 約30%
下地補修 約10%
その他経費 約10%

特に足場代は15〜25万円程度かかることが多く、外壁塗装では必須の費用です。

また、外壁のひび割れやコーキング劣化などがある場合は、補修費用が追加されることもあります。

外壁塗装の塗料による価格の違い

外壁塗装の費用は、使用する塗料によって大きく変わります。

代表的な塗料と耐久年数は次の通りです。

塗料 耐久年数 特徴
シリコン塗料 約10〜13年 コストと耐久性のバランス
ラジカル制御塗料 約12〜15年 劣化しにくい
フッ素塗料 約15〜20年 高耐久
無機塗料 約18〜25年 最も耐久性が高い

最近では、耐久性と価格のバランスからラジカル制御塗料が人気です。

人気塗料メーカー「アステックペイント」

外壁塗装業界で人気の塗料メーカーが
アステックペイントです。

アステックペイントは遮熱塗料や高耐久塗料を中心に展開しており、多くの塗装会社が採用しています。

主な特徴は以下の通りです。

遮熱性能が高い

太陽光の熱を反射することで、建物の温度上昇を抑えます。
夏場の室内温度の上昇を軽減する効果が期待できます。

高耐久塗料が豊富

フッ素塗料や無機塗料など、耐久性の高い塗料が多くラインナップされています。

防カビ・防藻性能

湿気の多い地域でも、カビや藻の発生を抑えます。

屋根塗装の費用相場

屋根塗装の費用相場は次の通りです。

屋根面積 費用
60㎡ 約20〜35万円
80㎡ 約30〜45万円
100㎡ 約40〜60万円

屋根は外壁よりも紫外線の影響を強く受けるため、外壁より耐久性の高い塗料を使用することが多いです。

屋根塗装では遮熱性能のある塗料が人気です。

外壁塗装・屋根塗装の工事の流れ

外壁塗装は次のような工程で進みます。

① 足場設置

安全に作業するための足場を設置します。

② 高圧洗浄

外壁の汚れやカビを洗い流します。

③ 下地補修

ひび割れやコーキングの補修を行います。

④ 下塗り

塗料の密着を高めるための塗装です。

⑤ 中塗り

仕上げ塗料の1回目の塗装です。

⑥ 上塗り

仕上げ塗料を塗ります。

工事期間は10〜14日程度が一般的です。

外壁塗装を行うタイミング

次の症状が見られたら、外壁塗装の検討時期です。

  • 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）

  • 外壁のひび割れ

  • コーキングの劣化

  • 色あせ

  • カビやコケ

築年数では10〜15年が目安と言われています。

外壁塗装で失敗しないためのポイント

最後に、外壁塗装で失敗しないためのポイントを紹介します。

相見積もりを取る

1社だけでは相場が分からないため、2〜3社の見積もりを比較しましょう。

塗料の耐久年数を確認

安い塗料は耐久年数が短いことがあります。

保証内容を確認

工事保証があるかどうかも重要です。

まとめ

外壁塗装・屋根塗装の費用相場は次の通りです。

  • 外壁塗装：80万〜120万円（30坪）

  • 外壁＋屋根塗装：100万〜150万円

    ※あくまで目安です。

また、塗料によって耐久年数や価格が大きく変わります。

特に
アステックペイントの塗料は

  • 遮熱性能

  • 高耐久

  • 防カビ性能

などの特徴があり、多くの住宅で採用されています。

外壁塗装は住宅を長く守るための大切なメンテナンスです。
費用だけでなく、塗料の性能や施工品質も考慮して検討することが重要です。
まずは地元の信頼できる業者に、現状の「劣化診断レポート」を作成してもらうことから始めてみてはいかがでしょうか。

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